Maison familiale rénovée avec T2 indépendant loué, au cœur du bourg

Idéalement nichée au cœur du bourg de Gourbeyre, à deux pas de la mairie et à moins de dix minutes de Basse-Terre, cette propriété conjugue le charme d'un cadre calme et verdoyant avec la commodité de tous les services à proximité immédiate.
La maison principale déploie environ 113 m2 habitables baignés de lumière : un séjour généreux ouvert sur une terrasse de 18 m2, une galerie, quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Récemment rénovée — pièces d'eau et suite parentale (chambre et salle d'eau privative) —, elle offre un confort immédiat et de beaux volumes prêts à vivre.
Véritable atout de cette propriété : un T2 indépendant de 42 m2, entièrement rénové, avec sa propre terrasse de 22 m2. Actuellement loué 800 € charges comprises par mois (bail en cours), il assure un revenu locatif immédiat de près de 9 600 € par an : l'idéal pour un investisseur, ou pour un achat en résidence principale avec un complément de revenus.
L'ensemble, d'une surface totale d'environ 155 m2, repose sur un terrain clos et légèrement arboré de 575 m2, raccordé au tout-à-l'égout et alimenté en eau sans coupures. Un garage ouvert de 23 m2 et un débarras fermé de 8 m2 complètent les espaces de rangement.
Construite en 1970 et exposée nord-ouest, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d'évolution, son environnement recherché et son revenu locatif déjà en place. Un bien rare et polyvalent, à découvrir sans tarder.
En bref

Surface totale : env. 155 m2 (maison 113 m2 + T2 42 m2)
Terrain clos et arboré : 575 m2
5 chambres · 3 salles d'eau · 3 WC
Séjour ouvert sur terrasse 18 m2 + terrasse T2 22 m2
Garage ouvert 23 m2 + débarras fermé 8 m2
T2 indépendant loué 800 € CC/mois : revenu immédiat
Tout-à-l'égout · eau sans coupures
Construction 1970 · exposition nord-ouest