Appartement 80 m² à Le Havre

SAINTE CECILE Immeuble de rapport situé à quelques pas de la Saint-Cécile, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, tant pour un investisseur avisé que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif. Actuellement divisé en trois lots, le bien se compose de : ? Un F3 de E 58.50, spacieux et lumineux noté F ? Un studio de 21.50 m² noté D ? Un F2 de 39 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat noté E Les + du bien : ? Localisation recherchée et dynamique ? Belle exposition ? Potentiel d'aménagement et de valorisation important ? Revenus locatifs existants ? Configuration modulable selon vos projets Des travaux de réorganisation pourront révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien d'exception dans un secteur où les opportunités se font rares. Un bien à fort potentiel, idéal pour conjuguer projet de vie et investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence du Havre - PAILLETTE IMMOBILIER : Sigrid SARENS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918.142.589