Local de 200m2 de plain pied avec parkings accessible pmr visibilite sur angle de rue

A Grasse, sur le secteur très recherché du Plan : quartier dynamique à forte densité économique qui abrite plus de 2 500 entreprises, cède droit au bail d’environ 200m2.
ATOUTS :
- Visibilité optimale sur angle de rue
- Parkings réservés + 2 stationnements en sous-sol
- Local accessible aux personnes à mobilité réduite
- Stationnements nombreux à proximité immédiate
- Lieu bien desservi par les transports en commun
CONDITIONS DU BAIL :
- loyer mensuel de 4 000 €
- Bail commercial neuf à la reprise pour une nouvelle durée de 9 ans
- Tous métiers de services et tous commerces sauf restauration et activités bruyantes
- Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie d’un mois de loyer HC HT.
 
CONDITIONS DE LA TRANSACTION :
- Montant du droit au bail de 50 000 € net vendeurs.
- Honoraires du cabinet de 11 520 € TTC, soit 9 600 € HT, à charge acquéreur.
(24%TTC, soit 20% HT, de la première annuité de loyer, hors franchise).
 
Dossier complet transmis après entretien téléphonique au préalable.