Maison 117 m² à Vannes

VANNES Au coeur d'un quartier prisé de VANNES, cette maison de famille séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon sur parquet, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'une véranda de 18 m² offrant une agréable ouverture sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier de plus de 40 m², entièrement aménageable offre un espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, le jardin clos et arboré et exposé Est-Ouest offre un écrin de verdure à l'abri des regards. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter cette maison alliant emplacement privilégié et beau potentiel. Réf VA2607012 Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3535.00 € et 4783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.