Appartement 4 pièces à Saint-Paul-En-Jarez

Au sein d'une agréable copropriété de 20 lots située à Saint-Paul-En-Jarez, cet appartement 4 pièces de 73.4 m², au 1ᵉʳ étage , offre un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon, un cellier deux placards, des toilettes indépendantes et une salle de bain. À ce bien vient s'ajouter une cave pour plus de confort. La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable grâce à la présence d'une barrière d'accès permettant de contrôler les entrées et de préserver la tranquillité des occupants, ainsi que d'une gardienne d'immeuble assurant l'entretien et la bonne tenue des parties communes. Elle dispose également de places de stationnement non attitrées, exclusivement réservées à l'usage des copropriétaires. Chauffage collectif gaz. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme. La résidence se trouve à la frontière de La Grand-Croix, à quelques minutes de Saint-Chamond et de Rive-de-Gier, avec un accès facilité aux commerces, écoles et transports en commun. Charges trimestrielles : 584.24 € comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretiens des espaces verts, électricité des parties communes, entretiens des locaux, syndic..). Taxe foncière 2025 : 570 € et TEOM de 176 € Rafraichissement à prévoir. ¤ Frais de notaire réduits (3 240 au lieu de 8 500) ¤ Sans frais d'agence Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite. Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d'immeubles jusqu'au 1/09/2026. Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr