Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Les Martres-De-Veyre (63730)

UNE MAISON, UN PROJET : une maison de caractère à aménager à votre (en)vie À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de village atypique de 120 m², rénovée et pleine de charme. Ses volumes originaux, ses éléments anciens et son confort moderne lui confèrent une personnalité unique. POSEZ VOS VALISES ! L'espace de vie comprend une cuisine-salle à manger conviviale de 22 m². Le salon lumineux est situé en demi-niveau. Il séduit par sa cheminée en pierre de Volvic, ses poutres apparentes et son parquet. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, sous les combles, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace détente ou couchage d'appoint. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE SURPRISE VOUS ATTEND Une pièce disposant d'un accès direct sur la rue, d'un point d'eau, d'une cave et d'un cuvage offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, bureau indépendant ou espace destiné à un adolescent. UN GARAGE EN COEUR DE BOURG La maison dispose également d'un garage, un avantage précieux et particulièrement recherché en centre-bourg. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette maison constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, chaleureux et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Sylvie Pilandon-Lachaize, agence KW ARVERN, au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Sylvie PILANDON-LACHAIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 995188075