Maison de ville - Quartier du Sablard

rpi Ambazac vous propose cette petite maison de ville idéalement située quartier du Sablard à Limoges, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, cette opportunité saura répondre à vos attentes ! Caractéristiques : - 2 niveaux - 44 m² habitables - 2 belles chambres - Courette - Sous-sol de 20 m² - Taxe foncière : 895 €/an - Assainissement collectif - Double-vitrage intégral Les points forts : - Située à proximité des commerces, des écoles et des transports - Accès rapide au centre-ville de Limoges et à l'autoroute A20 - Présence d'une PAC (pompe à chaleur réversible) dans la pièce à vivre À savoir : - Chauffage au fioul (chaudière de 2011) - Pas de place de parking - Arrêts de bus accessibles à pied Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un mode de vie pratique, avec tous les services du quotidien à portée de main. Référence agence : 6760