Pavillon 115m2, 2 mns de Vouillé(800m2 terrain)

Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose: A seulement 2 minutes de Vouillé et 6 minutes d centre de Neuville de Poitou, venez découvrir ce pavillon construit en 1973, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Vous y trouverez: - Une entrée avec couloir. - Une cuisine aménagée. - Un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert. - 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec point d'eau. - Une salle d'eau. - Un toilette indépendant. - Un grenier pouvant etre aménagé. Le véritable atout de cette maison: Son sous-sol complet! Il comprend: - Un grand garage. - Une cave et atelier. - Une cuisine d'été. - une chambre avec point d'eau et un toilette indépendant. - Une grande pièce pouvant servir d'un bureau ou création d'une autre chambre d'amis. Le tout sur un terrain entièrement cloturé d'environ 800m2 avec son barbecue déjà présent dans le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Une maison idéale pour une famille§ - Sur vitrage bois ( en très bon état ). - Tout à l'égout. - Chauffage au fuel ( chaudière VIESMANN en très bonne état et très bien entretenue ). Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à ma contacter: Romain BONNIN : Tél : [Coordonnées masquées]. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 157 000€ Net Vendeur et 9000€ honoraires d'agence soit 5,73%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4600€ et 6290€ sur les années 2023,02024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr