Maison 111 m² à Ally

Située à Drignac, à 15 minutes de Pleaux et de ses commodités, découvrez cette maison isolée sur un parc arboré de 2863 m². Construite en 1940 et d'une surface habitable de 111 m² elle possède deux dépendances, un bucher de 6,75 m2 et une dépendance en bois 8 m². En très bon état, elle vous attend dans son écrin de verdure. __ Au rez-de-chaussée : - un séjour de 22,50 m2 avec accès à une terrasse ombragée - une cuisine équipée de 10 m2 - un WC indépendant de 1,75 m² - une buanderie de 4,50 m2 - un garage de 57 m2 __ A l'étage : - un grand salon séjour de 31,25 m² avec un accès sur une seconde terrasse - 2 chambres de 9 m2 - une chambre de 7,25 m2 - une salle de bains de 4,80 m2 Dépendances : - un bûcher de 6,75 m2 - une dépendance en bois de 8 m2 Quelques informations complémentaires : - menuiseries bois simple et double vitrage - assainissement individuel - chauffage bois, électrique et fioul - taxe foncière de 755 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452