Appartement 139 m² à Douai

? **Immeuble d'Exception en RDC - Prêt à vivre vos rêves !** Découvrez un **immeuble rare et authentique** en rez-de-chaussée, où le charme des années 60 rencontre le confort moderne. Ce **palais spacieux et lumineux**, construit en 1960, est une **page blanche** qui n'attend que votre touche personnelle ! Dès que vous franchissez son seuil, vous êtes enveloppé par une **atmosphère chaleureuse** et des **espaces généreux** baignés de lumière naturelle. Les **grandes baies vitrées** créent des jeux d'ombres et de lumières tout au long de la journée, tandis que les pièces, **généreusement dimensionnées**, offrent une liberté de circulation exceptionnelle. Le **chauffage individuel** garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'**état intérieur irréprochable** vous épargne les travaux fastidieux. La **toiture en zinc**, matériau noble et résistant, apporte une touche d'élégance discrète et une protection durable. Conforme aux **normes PMR**, cet immeuble est accessible à tous, sans exception. **Libre de toute occupation**, il est prêt à être transformé en un **loft urbain**, un **espace de coworking**, une **résidence secondaire** ou même un **projet entrepreneurial** – les possibilités sont infinies ! Imaginez les **soirées d'hiver** au coin d'une cheminée, les **matinées ensoleillées** dans un salon ouvert sur un patio verdoyant, ou les **réunions entre amis** dans un espace à la fois intimiste et spacieux. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement : c'est un **cocon de bien-être**, un **refuge de sérénité** où chaque instant devient un plaisir. Situé dans un **quartier dynamique et bien desservi**, cet immeuble bénéficie d'un **emplacement stratégique**. À quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commodités essentielles** : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Les **arrêts de bus et de tramway** sont à proximité immédiate, et les **pistes cyclables** offrent une alternative écologique pour vos déplacements. Pourquoi choisir cet immeuble ? - Un **espace de vie exceptionnel** : des pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à être aménagées selon vos envies. - Un **confort thermique garanti** : chauffage individuel pour une température idéale toute l'année. - Une **accessibilité optimale** : conforme aux normes PMR, accessible à tous. - Un **état intérieur irréprochable** : pas de travaux à prévoir, prêt à vous accueillir. - Une **construction solide et élégante** : toiture en zinc, matériaux nobles et durables. - Une **liberté créative illimitée** : un espace libre de toute occupation, à transformer selon vos rêves. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de Solution.immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce **cadre de vie enchanteur**. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. ? **Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée !** Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 6800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...