Avignon proche rempart Beau T2 avec balcon et parking

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des remparts d'Avignon, cet appartement T2 de 43 m² au 2ème étage avec ascenseur représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Construit en 2010 au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement lumineux se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez son agréable balcon de 8 m² ainsi que sa place de parking privative, atouts rares à cette proximité du centre historique. Le chauffage électrique individuel vous garantit une maîtrise de vos consommations énergétiques. Atout investisseur : Ce bien est actuellement loué et géré par notre cabinet, offrant une rentabilité immédiate sans gestion locative à prévoir. Informations financières : Loyer mensuel actuel : 542 € Rendement locatif brut : 7,2 % Charges de copropriété : 790 € par an DPE : Classe énergie C (126,55 kWh/m²/an) - Classe climat A (4 GES) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].