Appartement 479 m² à vendre à Chateauneuf-Sur-Cher (18190)

IMMEUBLE DE RAPPORT - CHÂTEAUNEUF-SUR-CHER (18) - RENTABILITÉ +10% Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Immeuble de rapport de 545 m² situé en plein bourg de Châteauneuf-sur-Cher, composé de 8 appartements (F2 et F3) répartis sur 3 niveaux, plus cour et parties communes. Les 7 logements sont actuellement loués + 1 appartement F3 vacant à rénover, offrant un potentiel de valorisation locative supplémentaire pour l'acquéreur. Les plus de l'immeuble: double vitrage, portes pare-feu, toiture ardoise, chauffage individualisé avec 1 compteur calorifique par logement, gestion locative en place (Logessim). Pour une Rentabilité de plus de 10 % sur la base des loyers actuels (7 logements loués) et 1 potentiel accru dès la remise en location du 8ème appartement. L'immeuble est entretenu, fonctionnel. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine locatif rentable, avec une marge de progression immédiate. Pour une visite et le détail financier complet [Coordonnées masquées] - Marie Lecouvey-Braille - Groupe Immorevente Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Marie LECOUVEY BRAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle)