Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et grange sur 1400m2 de terrain.

Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et grange sur 1400m2 de terrain.
Découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère, située à 6 kms d'Argelès-Gazost, au carrefour des vallées et à proximité des écoles et commerces.
Sur une parcelle de terrain de 1400m2 environ, cette propriété comprend :
- Une maison Bigourdane édifiée en pierres dans les années 1840 : d'une surface de 156m2 habitables environ sur deux niveaux + combles aménageables. En rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier d'origine dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau et WC. Au premier étage : 2 grandes chambres, un bureau, salle de bains et WC. Les combles restent à être aménagés et pour une surface de 50m2 environ complémentaires habitables. En sous-sol, une cave de 40m2. Menuiseries en simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques. Toiture en ardoises en très bon état. Des travaux sont à prévoir.
De plus, une très belle dépendance pouvant être aménagée : une grange de 165m2 au sol + combles. Bâtiment brut, terre battue et toiture en ardoises en bon état.
Poulailler, verger, et vue sur les sommets.
A visiter sans tarder. Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5090 € et 6940 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr