LA FORCE : Maison de 101m² avec local commercial de 111m² à rénover entièrement

Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette opportunité rare, idéale pour les investisseurs et les porteurs de projets ! Situé en plein cœur du village de La Force, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier d'environ 212m² offre un fort potentiel de valorisation. Édifié sur un terrain de 1947m², il se compose de : - Une maison d'habitation de 101m², comprenant 4 chambres de 9m² à 15 m², un salon de 17m², une cuisine dînatoire de 17m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - Un local commercial attenant de 111m², bénéficiant d'une belle pièce de 16m² avec vitrine, un ancien fournil de 42m² , un laboratoire de 13m², plusieurs espaces de stockage, une salle de bain ainsi qu'un garage de 31m². Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec activité professionnelle, création d'un commerce, division en plusieurs logements ou encore projet mixte habitation/professionnel. Son emplacement privilégié au cœur du village, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien aux multiples atouts. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet ! Points techniques : - Tout à l'égout. - Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE.