Immeuble de rapport 5 appartements et 5 garages La Seyne-sur-Mer

Situé à La Seyne-sur-Mer, entre le centre-ville et le secteur de Châteaubanne, à proximité immédiate des établissements scolaires et des principaux axes autoroutiers, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. Édifié dans les années 1975, l'ensemble se compose de cinq appartements (trois T3 et deux T4) au total environ 300m2, développant des surfaces comprises entre 55 m2 et 70 m2, ainsi que de cinq garages privatifs. Le rez-de-chaussée profite d'un espace extérieur privatif implanté sur une parcelle de 392 m2, bénéficiant d'une exposition nord, sud et ouest.
Chaque logement dispose également d'une terrasse de 12 m2 à 30 m2 ainsi que d'un balcon de 6 m2 à 14 m2.
Prestations

Chauffage individuel au gaz ;
Menuiseries en double vitrage ;
Garages privatifs ;
Extérieurs privatifs ;
Parties communes à rafraîchir.

Informations locatives

Revenus locatifs annuels hors charges : 41 729 € ;
Rentabilité brute : 6,62 % ;
Potentiel de valorisation après travaux.

Cet ensemble immobilier représente un investissement patrimonial de qualité, offrant des revenus immédiats, un fort potentiel d'optimisation et un emplacement stratégique au cœur de l'aire toulonnaise.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne et rentable.
Cette annonce vous est proposée par VIAL Cyril - EI - NoRSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -