Appartement 2 pièces ? Résidence récente ? DPE C ? Parking ? Gare à pied

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et idéalement situé ? Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 37,24 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2016, au sein d'une agréable copropriété de seulement 40 lots d'habitation, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, vous bénéficierez de prestations modernes : chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique et un excellent DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, accessible par portail motorisé et digicode, complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (RER C et Ligne H) se trouve à seulement 350 mètres, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Commerces, bus, services et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : résidence récente, faibles prestations d'entretien, emplacement recherché et cadre de vie privilégié. Prix : 160 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Franconville pour découvrir ce bien. Annonce rédigée par Anaïs ANGOT, Entrepreneur Individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB) Copropriété de 104 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.