Propriété de caractère avec piscine, 4 000 m² de terrain et maison indépendante à MONTERBLANC

A seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cette propriété de caractère alliant avec élégance le charme de la pierre, des prestations contemporaines et un fort potentiel patrimonial. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle comprend une longère de 257 m² habitables ainsi qu'une seconde maison de 60 m² vendue louée jusqu'en janvier 2027, offrant un revenu locatif immédiat. Une longère familiale aux volumes remarquables Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses beaux espaces de vie baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend : - Une vaste pièce de vie avec séjour et salon, - Une cuisine conviviale, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - Un bureau, - Une buanderie, - Une lingerie, - Un local technique, - Un WC indépendant, - Un abri permettant de stationner deux véhicules. Véritable élément architectural, une élégante passerelle en verre surplombe la pièce de vie et apporte une touche résolument contemporaine à l'ensemble. A l'étage, vous découvrirez : - Quatre chambres, - Une mezzanine, - Un bureau, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - Un grenier, - Un dégagement. Les combles aménagés offrent une vaste salle de jeux, facilement transformable en dortoir, salle de cinéma, espace détente ou salle de sport selon vos envies. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours La propriété s'ouvre sur une magnifique terrasse donnant accès à une piscine, créant un véritable espace de réception et de détente. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité des lieux. Une seconde maison vendue louée Indépendante de l'habitation principale, cette maison d'environ 60 m² est louée jusqu'en janvier 2027. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Séjour-salon, - Cuisine, - Cellier / buanderie, - Bureau, - WC, - Garage. A l'étage : - Deux chambres, - Salle de bains avec WC. Les atouts de cette propriété - Longère en pierre de 257 m² habitables - Seconde maison indépendante de 60 m² vendue louée jusqu'en janvier 2027 - Terrain d'environ 4 000 m² - Piscine et grande terrasse - Suite parentale au rez-de-chaussée - 5 chambres + bureaux + salle de jeux - Passerelle en verre au design contemporain - Environnement calme à proximité immédiate de Vannes - Bien rare alliant résidence familiale et investissement locatif Prix de vente : 780 000 euros Honoraires d'agence inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité Guy Hoquet GRAND-CHAMP Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)