Immeuble mutzig 357 m²

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéal pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou une grande famille souhaitant conjuguer habitation, activité professionnelle et revenus locatifs. L'ensemble se compose de : Un magnifique appartement 5 pièces en duplex, spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un appartement 3 pièces, prêt à être occupé ou mis en location. Un local commercial avec ses réserves, bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité, garantissant un fort passage et une belle mise en valeur de votre activité. Une grange à fort potentiel, ainsi que la possibilité de créer deux appartements en duplex de type F2 (sous réserve des autorisations administratives), offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et de revenus locatifs complémentaires. A l'extérieur, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, apportant un confort appréciable pour les occupants. POUR INFORMATION ! Le DPE indiqué est celui de l'appartement 3 pièces. Le DPE pour l'appartement F5 est E et E pour le GES et pour le local commercial le DPE est E et le D pour le GES Consommation pour le F3 entre 1250 euros et 1740 euros pour une surface de 57 m² Consommation pour le F5 entre 3230 euros et 4400 euros pour une surface de 111 m² Consommation pour le local commercial 2448 euros pour le gaz et 4101 euros pour l'électricité pour une surface de 184 m² Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)