À Vendre Immeuble de rapport avec local commercial de 70 m² et appartement de 84 m² loués au coeur historique de Condom

A la Vente Immeuble composé d'un local commercial, garages et d'un appartement T3 en duplex Situé au coeur du centre historique de Condom, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement grâce à ses deux lots actuellement loués, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de type T3 en duplex. Le local commercial développe un premier espace d'accueil de 33 m², prolongé par deux pièces de 18 m² chacune, l'une aménagée en cuisine et espace de repos, l'autre équipée d'un WC. Une cour intérieure permet d'accéder à deux dépendances de 42 m² chacune, aujourd'hui utilisées comme espaces de stockage et offrant un potentiel d'utilisation complémentaire. L'appartement, d'une superficie de 84 m², se répartit sur le premier et deuxième étage. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 31 m² intégrant un espace bureau, prolongée par une cuisine aménagée. Une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 16 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet immeuble, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville de Condom, constitue un investissement locatif avec un revenu annuel en place.