Libourne centre bastide

Immeuble de caractère à fort potentiel ?Emplacement privilégié Idéalement situé , cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage comprenant plusieurs emplacements de stationnement actuellement loués, générant un revenu locatif brut annuel d'environ 15 500 euros actuellement, apportant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble bénéficie de deux entrées indépendantes desservant deux grands plateaux aux volumes remarquables, entièrement à rénover. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et permet d'envisager de nombreux projets : création de plusieurs logements, locaux commerciaux, bureaux, espace de coworking, profession libérale, coliving ou projet mixte. Sa situation stratégique, la générosité de ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation en font une opportunité rare pour réaliser une opération de rénovation ambitieuse dans un secteur recherché. Un bien à fort potentiel où seuls vos projets fixeront les limites de sa transformation. CONTACT visites : Sylvain BOISSARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)