Bordeaux Nansouty - Maison de 100 m² avec terrasse, cave et comble à aménager

BORDEAUX NANSOUTY- L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 100 m², à rénover, idéalement située à seulement 4 minutes à pied de la place Nansouty. Elle bénéficie d'une terrasse d'environ 10 m², d'une cave d'environ 40 m² ainsi que de combles aménageables offrant près de 73 m² au sol. Cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Une surélévation pourrait notamment être envisagée afin d'augmenter la surface habitable, sous réserve des études techniques, des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations administratives. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, les combles, actuellement composés d'une troisième chambre, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux, etc.). Un bien rare, offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement recherché. Diagnostics en cours. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.