Agay - La Citadelle - Appartement T3 de 74,9 m² avec balcon de 15 m² - plages à pied

ACS IMMOBILIER vous présente cet appartement neuf T3 de 74,9 m² au sein de La Citadelle, nouvelle adresse confidentielle au coeur d'Agay à Saint-Raphaël. Installé au premier et dernier étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est et d'un balcon de 15 m². La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prolonge naturellement vers cet extérieur, pensé comme un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Il est complété par une salle de bains aux lignes contemporaines et des toilettes séparées. Le plan privilégie une circulation fluide, des volumes faciles à aménager et une séparation agréable entre les espaces de réception et de repos. La Citadelle prend place dans un domaine clos et sécurisé composé de deux bâtiments à l'architecture contemporaine d'inspiration provençale, organisés autour de La Vieille Bastide. Pierre, bois, aluminium et enduits aux tonalités naturelles signent une réalisation élégante, parfaitement intégrée au paysage d'Agay. La résidence s'inscrit dans un écrin paysager planté de pins, d'oliviers, de tilleuls et de palmiers. Une piscine privée de 15,80 x 5,80 m, accompagnée de sa plage solarium, complète ce cadre privilégié à quelques minutes à pied des plages et des commerces. Les prestations ont été sélectionnées pour conjuguer confort et pérennité : carrelage grand format, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, climatisation, salle d'eau équipée, porte palière sécurisée, vidéophone et généreuses terrasses en grès cérame. La résidence répond à la réglementation thermique RT 2012. La construction est engagée : le terrassement est achevé et les fondations démarreront en septembre. La livraison prévisionnelle est annoncée au 4e trimestre 2027, avec les garanties propres à l'immobilier neuf. Deux places de stationnement privatives (S019 et S020) sont incluses dans le prix. Entre les plages de sable d'Agay, les roches rouges de l'Estérel et les commerces ouverts toute l'année, cette adresse réunit un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre méditerranéen ou à un investissement patrimonial. Contactez ACS IMMOBILIER pour recevoir les plans, vérifier les disponibilités et étudier votre projet au sein de La Citadelle.