*** Sous Compromis par ImmoConnect ***

*** Sous Compromis par ImmoConnect *** Appartement rénovée au Point du Jour - 4 chambres Point du jour centre, coeur de Lyon 5, au calme dans une résidence fermée avec parc et gardien, rénovée récemment (en 2024) énergétiquement avec isolation par l'extérieur et ravalement, venez découvrir ce très bel appartement familial, rénové en 2019, de 148 m2. Il bénéficie de très beaux volumes et est le résultat de la réunification de 2 appartements. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un salon, salle à manger de 30 m2 exposé Sud, donnant sur balcon et parc, d'une cuisine équipée avec coin repas, cellier, 4 chambres de belles tailles entre 12 et 19 m2 dont une séparée du salon par des portes coulissantes en galandages permettant un salon triple au besoin, salle de bains avec fenêtre, salle d'eau avec dressing, 2 wc. Chauffage collectif au gaz par radiateurs avec compteurs individuels. Double vitrage. 2 caves confortables ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Stationnements libres dans la résidence également. Accès PMR. Local Vélos. Copropriété de 48 lots d'habitations, charges annuelles de 7600 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien du parc, gardien... DPE : C. Procédure en cours : Non. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les Plus : Familial - Calme sur Parc - 4 Chambres - Aucun travaux Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7600 euros.