Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine, garage et 5 000 m² à vendre à Moulès

**Exclusivité Nestenn Saint-Martin-de-Crau** A vendre à Moulès, ce mas entièrement rénové développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 5 000 m² aménagée et entretenue. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une cave à vin. L'espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Un appartement indépendant de type 3 complète la propriété. Il bénéficie de son propre jardin et d'un spa, offrant un espace adapté à l'accueil de la famille, des amis ou à un projet de location. A l'extérieur, la piscine chauffée de 11 x 4,20 m s'intègre au jardin paysagé. Une terrasse avec pergola, un terrain de pétanque, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une fontaine alimentée par un circuit fermé relié à une réserve d'eau de 5 000 litres complètent les aménagements. Le garage d'environ 45 m² dispose d'un espace de stockage à l'étage, aménagé avec une salle de sport et une salle d'eau. La rénovation a été réalisée avec l'ensemble des autorisations d'urbanisme. Le confort est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. La maison bénéficie d'une isolation performante, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un adoucisseur d'eau, d'un forage, de l'eau de ville, d'un arrosage sur l'ensemble du terrain ainsi que d'une fosse septique conforme. L'installation photovoltaïque comprend 36 panneaux solaires associés à trois batteries de 18 kW. L'énergie produite alimente la propriété et le surplus est injecté directement sur le réseau. La propriété dispose de quatre portails d'accès permettant une circulation aisée sur le terrain. Un mas de caractère offrant des prestations techniques complètes, des dépendances et un environnement préservé aux portes d'Arles. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez **Nestenn Saint-Martin-de-Crau**.