Maison 97 m² à Poissy

En plein coeur de Poissy, à deux pas de toutes commodités, découvrez cette maison ancienne de 97,19 m² entièrement pensée et aménagée pour la colocation. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, complétée d'un WC séparé indépendant. Sur les deux étages, la maison offre 4 chambres privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC — un vrai confort d'indépendance pour chaque occupant. Toutes les chambres sont meublées (lit et bureau), pensées pour accueillir des étudiants, et se ferment à clé pour garantir l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'une situation centrale à Poissy, à proximité immédiate de la gare de Poissy desservie par le RER A, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense — un atout de poids pour une colocation étudiante. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services de proximité, est accessible à pied. Le secteur compte également plusieurs établissements scolaires (écoles, collège, lycée) à quelques minutes, ainsi que le parc du Peuple de l'Herbe, un espace vert apprécié pour se détendre au bord de Seine. Une configuration idéale pour un investisseur locatif recherchant un bien clé en main, optimisé pour maximiser la rentabilité en colocation, à proximité immédiate des transports et établissements scolaires de Poissy. À noter : cave, chauffage gaz individuel, ouvertures PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme. DPE : D (185 kWh/m².an) — GES : D (34 kg CO2/m².an) Prix : 441 000 € honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur) — 420 000 € hors honoraires Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VM552