Quartier poincaré ? à deux pas de la gare de nancy local professionnel de 77 m² ? rez-de-chaussée ? parfait état idéal professio

QUARTIER POINCARÉ ? A DEUX PAS DE LA GARE DE NANCY LOCAL PROFESSIONNEL DE 77 M² ? REZ-DE-CHAUSSÉE ? PARFAIT ÉTAT IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES, CABINET MÉDICAL OU ACTIVITÉ TER-TIAIRE ? DPE C ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une Exclusivité LAFORET POINCARÉ ! A quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nancy, découvrez ce local professionnel de 77 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, ce bien offre un environnement moderne, calme et fonctionnel. Il conviendra particulièrement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ainsi qu'à toute activité tertiaire de type bureaux. La résidence accueille déjà plusieurs cabinets médicaux, offrant ainsi un environnement professionnel cohérent et attractif. UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET MODULABLE : Le local bénéficie d'une distribution adaptée à de nombreux projets professionnels. Il com-prend : ? Un espace d'accueil ou une salle d'attente ? Deux pièces indépendantes pouvant servir de bureaux, de cabinets de consultation ou de salles de soins ? Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale comme espace de pause ? Une salle d'eau contemporaine avec vasque et rangements intégrés ? Des toilettes indépendantes Ses volumes généreux et son agencement permettent d'envisager aussi bien l'installation d'un professionnel que le regroupement de plusieurs praticiens ou collaborateurs. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Grâce à sa construction récente et à ses équipements, ce local offre un excellent niveau de con-fort thermique et phonique : ? Murs, plafonds et planchers en béton assurant une très bonne isolation acoustique ? Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage renforcé au gaz ar-gon ? Volets roulants en PVC ? Chauffage électrique individuel avec radiateurs NF*** et programmation pièce par pièce ? Très bonne performance énergétique ? DPE C LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Local situé au rez-de-chaussée ? Bien entièrement rénové et en parfait état ? Résidence accueillant déjà plusieurs cabinets médicaux ? Deux caves sécurisées, chacune équipée d'une prise électrique ? Local à vélos ? Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative extérieure ? Résidence récente, sécurisée et bien entretenue ? Environnement calme et verdoyant ? Gare, transports, commerces et centre-ville accessibles à pied UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Sa proximité immédiate avec la gare de Nancy, le centre-ville et les transports constitue un véritable avantage pour l'accueil de votre clientèle, de vos patients ou de vos collaborateurs. Ce local rare sur le secteur se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, ou à une activité tertiaire nécessitant des bureaux confortables et immédiatement opérationnels. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LAFORET POINCARÉ au [Coordonnées masquées].