Appartement 108 m² à Fontenay-Sous-Bois

Au coeur d'une petite résidence neuve de standing, à deux pas du bois de Vincennes, découvrez ce magnifique T4 duplex de 107,92 m² avec son jardin privatif de 71 m².

appartement neuf livré en 2026

Un cadre d'exception

Idéalement situé dans le bas de Fontenay-sous-Bois, à la limite de Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare : entièrement en retrait de la rue, sans aucun vis-à-vis, dans une résidence intimiste de seulement 13 logements (R + 5). Seuls 2 appartements à cet étage, pour une tranquillité incomparable.
Transports & commodités
o RER Fontenay-sous-Bois : 600 m
o RER A Nogent-sur-Marne : 1 km
o Bois de Vincennes : à quelques minutes à pied

Une architecture pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine généreuse de 14,73 m², modulable et fermable selon vos envies. Une salle d'eau (transformable en cellier) et un WC séparé complètent cet espace de vie.

À l'étage :
Trois chambres spacieuses (16 m², 11,66 m² et 12,27 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé indépendant.
À l'extérieur :
Un jardin privatif de 71 m², véritable prolongement de votre séjour, pour profiter du plein air en toute intimité.

Des prestations haut de gamme
? Norme RT2012 - excellente isolation, charges maîtrisées
? Parquet contrecollé 14 mm
? Volets roulants électriques aluminium
? WC suspendus
? Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
? Grandes baies vitrées
? Salle de bains : bac à douche extra-plat, carrelage 43x43
? Menuiseries bois
? Porte palière sécurisée 3 points

Stationnement

Place de parking en sous-sol incluse. Possibilité d'acheter une seconde place.

D'autres lots sont disponibles dans la résidence.

Un bien rare, alliant le calme d'une maison au confort du neuf, à proximité immédiate des transports et du bois de Vincennes.

Frais de notaire réduits, disponible en 2026

SASU Consultia Immobilier, enregistré au RCS de Paris sous le numéro 848 506 861
Siège social du mandant : 78, avenue des Champs-Elysées, bureau 326,75018 Paris, SASU au capital de 1000¤ et titulaire de la carte professionnelle n° CPI93[Coordonnées masquées]45273 délivrée par la CCI de Paris.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92342_33639414)