Paris 13 Nord Charmant 31 m² sur cour dans une copropriété de bon standing

Situé au Nord du 13eme arrondissement de Paris, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Quartier Latin, les Gobelins et la Butte-aux-Cailles, découvrez ce charmant appartement de 31 m², situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d'une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue. A l'abri de l'agitation urbaine, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus), des établissements scolaires et de toutes les commodités. L'appartement séduit par son agencement optimisé, offrant une belle fonctionnalité et une excellente utilisation de chaque mètre carré. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec une vue entièrement dégagée sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et intimité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, permettant une installation immédiate. La salle d'eau est fonctionnelle et l'ensemble de l'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement recherché, copropriété de standing, calme absolu et prestations clés en main. Les + du bien : Paris 13? Nord, secteur très recherché Copropriété de bon standing Rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu Surface optimisée de 31 m² Appartement entièrement équipé Aucun travaux à prévoir Cave en sous-sol A proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 13? arrondissement. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 811 lots - dont 332 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868 euros.