Maison 145 m² à Vouille-Les-Marais

Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette magnifique longère en pierres, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des espaces de vie généreux et fonctionnels. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Vouillé-les-Marais, cette propriété offre une qualité de vie idéale, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée à foyer ouvert baignée de lumière. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'un débarras. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing ou une pièce de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un double garage attenant communiquant avec une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète l'ensemble des annexes. Vous apprécierez également la terrasse exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, ainsi que le jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour les amoureux des belles pierres en quête d'authenticité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.