Maison 175 m² à Boulleret

Pavillon familial sur sous-sol situé à Boulleret, dans un environnement calme, sur un terrain de 1 200 m².

Fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre au rez-de-chaussée (100 m²) de beaux volumes avec salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres, une spacieuse salle de bain et WC indépendant.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave, chaufferie et un logement indépendant d'environ 75 m².

Les combles sont aménageables et permettent d'envisager une surface totale entre 260 et 275 m².

Terrain arboré, entretenu et entièrement clôturé avec deux dépendances (35 m²).

À 2 min du bourg et 8 min de Cosne-sur-Loire (gare, commerces, écoles), accès rapide A77 (Paris ~2h).

Présence de chauves-souris (Oreillard méridional), espèce protégée, recensée dans les combles sur une zone limitée.

Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire à proximité.

Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639902)