Appartement 41 m² à Villers-Sur-Mer

Nouveau et en exclusivité !

À seulement 10 minutes à pied de la plage, du centre-ville et de ses commerces (boulangerie, pharmacie. ), découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ème étage de la résidence sécurisée « Anabel ».

Son balcon de plus de 7 m² offre une superbe vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur Villers-sur-Mer, idéal pour profiter pleinement d'un environnement calme et paisible.

L'appartement se compose comme suit :
• Un séjour lumineux de plus de 20 m² avec accès au balcon
• Une cuisine aménagée
• Une chambre
• Un espace nuit complémentaire (type chambre cabine)
• Une salle d'eau avec WC remise à neuf en 2025
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.

Ses atouts :
• Superbe vue mer
• Résidence sécurisée et bien entretenue
• Appartement rénové avec salle d'eau neuve
• Vendu partiellement meublé (lave-vaisselle, lave-linge, cadre lit double. )
• Faibles charges de copropriété

Côté technique :
• Fibre optique
• Chauffage électrique
• Sols des parties communes rénovés en 2026

Potentiel locatif saisonnier :
La location saisonnière est autorisée au sein de la résidence. Ce bien présente un beau potentiel locatif avec des nuitées pouvant atteindre 130¤ en pleine saison et environ 80¤ en basse saison.

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte Fleurie à seulement 2 heures de Paris, un investissement locatif ou votre futur cocon face à la mer, cet appartement saura vous séduire par sa situation privilégiée et sa vue exceptionnelle.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 307 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 307. Quote part annuelle(moyenne) : 952 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639955)