Maison 164 m² à Saint-Nexans

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Ensemble immobilier de deux maisons - Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif *

À 10 min du centre de Bergerac, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et de plain-pieds.

La première maison d'environ * 76 m² * , entièrement réfaite en 2021, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et un jardin clôturé. Elle est actuellement louée * 765 ¤ HC * .

La seconde maison d'environ * 88 m² * offre une pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un garage et un jardin. Libre de toute occupation, elle était louée * 780 ¤ HC * jusqu'au départ de ses derniers locataires en juillet.

* Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 ¤ HC * . Taxe foncière : * 900 ¤ / an * .

Une belle opportunité, avec des maisons en bon état, dans un secteur recherché aux portes de Bergerac.

* Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639593)