Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Ouzouer-Sur-Loire (45570)

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN PIED

* OUZOUER SUR LOIRE *

Cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers Gien, Sully-sur-Loire et Orléans.
Individuelle de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur une belle parcelle de 1636 m² avec jardin clos et arbres fruitiers.

Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : DPE classé B, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur.

?Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.
Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d'une cave de stockage, d'un grand garage indépendant, d'une petite dépendance.

Les points forts du bien :
? Maison basse consommation
? Terrain clos de 1636 m² avec arbres fruitiers
? Rénovation réalisée en 2017
? Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Faible taxe foncière

Une maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif.
À découvrir rapidement !

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M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639652)