Maison 185 m² à Volmerange-Les-Mines

Iad France - Magali Lavergne vous propose : BAISSE DE PRIX - Volmerange-lès-Mines ?? / ??
Grande maison familiale 160 m² (185 m² au sol) avec jardin & garage 66 m²
? Description commerciale
iad France - Magali Lavergne vous présente une opportunité à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Proposée à un nouveau prix de 279 000 ¤ FAI, cette maison familiale de caractère offre un beau volume de 160 m² habitables (185 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 728 m².[Pièce jointe]
Ce positionnement de prix permet aux futurs acquéreurs de concrétiser leur projet tout en conservant une enveloppe budgétaire réaliste pour les travaux de rénovation et de modernisation à prévoir.
? Volumes et distribution
o Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie contemporaine.[Pièce jointe]
o Étage : 3 chambres et des espaces annexes modulables (bureau, salle de jeux, dressing, futur espace parental).
? Extérieur & garage
o Jardin : terrain de 728 m² clos et verdoyant avec terrasse, idéal pour la vie de famille et les moments en extérieur.[Pièce jointe]
o Garage de 66,6 m² : véritable atout, offrant un large espace pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.[Pièce jointe]
? Côté technique
o Chauffage individuel gaz + bois.[Pièce jointe]
o Maison mitoyenne des deux côtés.[Pièce jointe]
o Travaux de modernisation et d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et les performances énergétiques.
? Emplacement
Volmerange-lès-Mines bénéficie d'un environnement calme, d'un esprit village et d'une proximité immédiate avec le Luxembourg, les écoles, commerces et axes de transport.
? À retenir
o Nouveau prix : 279 000 ¤ FAI
o 160 m² habitables / 185 m² au sol
o Terrain 728 m² avec terrasse
o Garage 66,6 m²
o Fort potentiel de rénovation et de valorisation
o Proximité du Luxembourg

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 266 000 ¤. (gedeon_6727_33639731)