Maison 147 m² à Linars

Iad France - David Chaduteau vous propose : LINARS - Maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, véranda et garage

Située en plein cOEur de Linars, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 998 m².

La maison comprend :
- Entrée,
- Salon / séjour avec cheminée,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire.
- 3 chambres,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc,
- 1 wc indépendant.
Les extérieurs :
- Terrain clos et arboré,
- Terrasse,
- Piscine chauffée 10 x 5 m (profondeur de 1,70 m max.) par une pompe à chaleur,
- Abri de jardin,
- Garage fermé, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.
Prestations :
- Plain-pied.
- Climatisation réversible par pompes à chaleur.
- Cheminée avec insert.
- Panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques.
- Menuiseries aluminium double vitrage.
- Tout-à-l'égout.

Maison en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.

Environnement :
Vous profitez d'un emplacement recherché avec la boulangerie, la pharmacie, le supermarché, les écoles et les arrêts de bus accessibles à pied.
Une maison idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied avec de belles prestations, une piscine et un emplacement privilégié à quelques minutes d'Angoulême.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639756)