Maison 151 m² à Montigny-Sur-Loing

Iad France - Isabel Juliano vous propose : Maison traditionnelle familiale de 151 m² habitables (135 m² loi carrez), très bien entretenue, lumineuse avec des vues dégagées et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités à pied (écoles, gare, commerces, bus pour le Collège International et Lycée François 1er).

Au rez-de-chaussée on trouve une entrée cathédrale, un séjour double traversant avec poêle à pellets, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
À l'étage une pièce palière donnant sur quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Au sous-sol, un grand garage, une cave, une buanderie, une salle de sport et des rangements.
À l'extérieur, trois belles terrasses dont une avec un préau en chêne et une autre plus petite avec un barbecue.
Sur le terrain un grand abri de jardin avec deux pièces.
Grenier technique avec VMC.
L'ensemble est sur un grand terrain arboré et fleuri de 1364 m².

Maison de bonne construction avec des placards intégrés, des planchers en béton, des parquets et des portes en bois massif.
Convecteurs à briques réfractaires, poêle à pellets, double vitrage, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude remplacés à neuf récemment.
Charpente traditionnelle et petites tuiles en parfait état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640825)