Appartement 113 m² à Feigeres

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : NEYDENS - T5 NEUF 115 m² environ EN REZ-DE-JARDIN o TERRASSE 13 m² environ + JARDIN 235 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL

Découvrez ce T5 neuf de 115 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Neydens. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ prolongée par un jardin privatif de 235 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa double exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 45,35 m² environ, offrant un espace convivial et spacieux. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre principale de 15,75 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un cellier privatif de 5 m² environ, particulièrement pratique au quotidien.

Disponible fin 2028

Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété).

Transports et accès
Arrêt de bus « Les Mouilles » à 700 m, desservi par les lignes M et 272
Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 11 min en bus
Accès aux autoroutes * A40 et A41 à 2,8 km
Genève à 25 min en voiture
Annemasse à 15 min en voiture
Annecy à 30 min en voiture
Aéroport international de Genève à 17 km
Écoles et services
Groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence
Crèche à 220 m
Collège de Saint-Julien-en-Genevois à 38 min en bus
Lycée de Saint-Julien-en-Genevois à 11 min en voiture
Prestations des logements
Carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm
Parquet dans les chambres
Faïence dans les salles de bains et salles d'eau
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Sèche-serviettes
Menuiseries extérieures en PVC plaxé
Volets roulants électriques en PVC
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent
Production individuelle d'eau chaude sanitaire
Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent
Cellier privatif de 5 m² environ
2 places de parking en sous-sol incluses

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640936)