Maison 174 m² à Colombiers

Samuel Vandier de l'agence NOVIO H&P vous présente à la vente : Sur une parcelle de plus de 2000 m², une maison de 174 m² de surface habitable avec plus de 300 m² dépendances située à Colombiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine , d'une salle de bain et d'un sanitaire indépendant. On trouvera sur le même niveau une chambre qui peut être supprimée afin d'agrandir le séjour. L'étage dispose quant à lui de 3 chambres spacieuses, d'une pièce d'eau et d'un deuxième sanitaire indépendant. De plus, le grenier aménageable offre la possibilité de créer d'autres chambres. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une belle grange en pierre viennent compléter ce bien. Un ancien atelier pourra également vous servir de stockage ou pourra être démonté afin d'agrandir le jardin. Les possibilités d'aménagement de l'ensemble y sont nombreuses ! La commune de Colombiers est proche de toute les commodités : moins de 10 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, médecins,...), 12 minutes de l'accès autoroute, à 20 minutes de Chasseneuil-du-Poitou, du Futuroscope et 15 minutes de Châtellerault (dont gare TGV). À noter : le bien est à rénover (dont rénovation énergétique).. Chauffage au fioul Ce bien vous est présenté au prix de 159900€ HAI (soit 150 000 € net vendeur et 9900€ TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Contactez-nous vite !!! REF : 0330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75[Coordonnées masquées]31 Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr