Maison de ville Vienne

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous amène à Vienne, dans un secteur central de la ville, à quelques minutes à pied du centre historique et des principaux commerces. À l'abri des regards, cette élégante maison bourgeoise de 119 m², élevée sur trois niveaux, conjugue avec raffinement le charme de l'ancien, des prestations de confort actuelles et un remarquable potentiel d'évolution. Cette demeure pleine de charme révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Tout commence par le hall d'entrée et son magnifique sol d'époque. A droite, la cuisine est prête à accueillir vos futurs repas familiaux. Dans la continuité, un élégant salon donnant sur l'extérieur, deviendra le point central de la vie familiale. La maison propose aujourd'hui deux chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, et une seconde à l'étage. Une salle de bains lumineuse apportera un confort supplémentaire. Véritable écrin de tranquillité, la cour intérieure invite à savourer des instants privilégiés en toute intimité, loin de l'agitation. La propriété se distingue par deux dépendances aux possibilités multiples : - Un ancien pigeonnier, entièrement isolé, prêt à accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une bibliothèque... - Un ancien garage, offrant une opportunité rare d'agrandissement pour créer une suite de plain-pied, un vaste séjour ou des espaces de réception supplémentaires. Une cave aux belles dimensions complète ce bien. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation, lui permettant d'obtenir un DPE classé C, gage d'une performance énergétique appréciable pour une demeure de caractère. Une adresse confidentielle où l'élégance architecturale rencontre le potentiel d'une propriété à façonner selon vos aspirations. Un bien rare, destiné aux acquéreurs sensibles et férus d'histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr