Appartement 41 m² à Bessancourt

Balcon - Proximité des transports en commun - Lumineux. . En exclusivité à Bessancourt, dans le très recherché éco-quartier, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente BBC construite en 2018. Libre à la vente, il séduira immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud/Ouest et son environnement pratique au quotidien. L’agencement est particulièrement agréable avec : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour d’environ 20 m², une chambre confortable de plus de 11 m², ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge l’espace de vie et offre un vrai coin détente. L’ensemble présente un bon état général, avec des prestations appréciées comme le triple vitrage PVC, les volets roulants, l’interphone, le digicode, le système Vigik, la fibre et un chauffage collectif au gaz. Côté confort, vous bénéficiez également d’une place de stationnement PMR en sous-sol, un véritable atout au quotidien. L’emplacement est particulièrement attractif : gare et bus à 3 minutes à pied, écoles à 1 minute, commerces à 4 minutes, autoroute à 5 minutes. Tout est réuni pour une vie simple, fluide et connectée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur agréable, cet appartement offre un excellent compromis entre confort moderne, accessibilité et cadre de vie. Bien en copropriété de 124 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1 240 €. Taxe foncière : 945 €. DPE C : 91 kWh/m²/an. GES C : 16 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an, prix indexés sur l’année 2023. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. .