Ensemble immobilier de deux maisons, charme et authenticité

Nouveauté agence THOM ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons, implantées sur un terrain de 2 147 m². Sans voisin immédiat, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale offre un charme indéniable avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses poêles à bois qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'un salon également agrémenté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. Une annexe attenante complète ce niveau et offre la possibilité d'aménager une chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de quatre pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un dressing ainsi que d'une vaste pièce d'environ 25 m² qui pourra accueillir une salle de jeux, un atelier, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La seconde maison comprend un salon et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, elle propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d’un abri en bois, d’une remise, d’huisseries en double vitrage, de chauffage électrique et d’un assainissement individuel non conforme. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial, multigénérationnel ou pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle et générer un revenu complémentaire. Classe énergie : D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 890€ et 3 970€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 447 200€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr