Bien à usage mixte de 154,51 m² avec garage, jardin et prestations haut de gamme

Efficac'Immo vous propose : À Perpignan, situé dans le quartier Torcatis, dans une ruelle calme, découvrez ce bien 3 faces à usage mixte développant 154,51m², bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, d'un garage privatif de 30m² ainsi que d'un jardin avec allée privative d'environ 200m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Construit en 2008, le bien a été aménagé en duplex dès son origine puis entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. Vous profiterez notamment d'une cuisine entièrement équipée (incluse dans la vente), de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un système de vidéosurveillance et de prestations offrant un excellent confort au quotidien. Le règlement de copropriété autorise un usage mixte, permettant une utilisation professionnelle, privée ou une combinaison des deux selon votre projet. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, des bureaux avec espace de réception, un showroom ou toute activité compatible avec le règlement de copropriété, tout en offrant un cadre de vie particulièrement confortable. Les plus : Alarme Immeuble sécurisé et fermé par portail électrique Terrasse exposée plein sud Aucun travaux à prévoir Stationnements privatifs À savoir : le bien est actuellement aménagé en duplex. Toutefois, au regard de la réglementation d'urbanisme, les lots conservent une destination professionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant indépendance, volumes généreux, stationnements privatifs, extérieur et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr