NICE MONT ALBAN - VIAGER OCCUPE - 2/3P 74m² - vue dégagée, calme, sans vis-à-vis

Opportunité d'investissement en viager occupé – Nice Mont-Alban Idéalement situé sur l'avenue du Mont-Alban, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 74 m², actuellement configuré en un vaste 2 pièces lumineux. Bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un bel espace de vie climatisé de plus de 34 m² réunissant salon et salle à manger, ouvrant directement sur un balcon agréable au quotidien. Le bien comprend également une cuisine indépendante disposant de son propre accès extérieur, une chambre confortable au calme avec rangement, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un rangement dans l'entrée. La configuration initiale en 3 pièces peut être rétablie très facilement selon vos projets. Côté annexes, l'ensemble est complété par une place de parking sécurisée en extérieur et une cave. Le secteur du Mont-Alban bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur les hauteurs niçoises, offrant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès fluide aux différents quartiers de la ville, au littoral et aux principaux axes routiers de la région. Conditions financières du viager : Vente en viager occupé au profit d'une dame de 76 ans. * Valeur vénale : 460 000 € * Bouquet : 107 600 € FAI * Rente mensuelle : 960 € Un placement patrimonial sécurisé et de grande qualité dans l'un des secteurs les plus cotés de la Riviera. EXCLUSIVITE ORPI