Maison 137 m² à Vouzan

? Atouts du bien Environnement exceptionnel : hameau calme, aucune nuisance, aucun vis?à?vis Parc arboré de 5?700 m² entièrement clos, Maison de plain?pied de 120 m², parfaitement entretenue Séjour lumineux et traversant Quatre chambres dont une à l'étage avec point d'eau Piscine couverte construite cette année Dépendances : poulailler, box pour chevaux Située dans un hameau très calme de Vouzan (16410), sans aucune nuisance ni vis?à?vis, cette maison de 1991 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc arboré et entièrement clos d'environ 5?700 m². Construite essentiellement de plain?pied, elle développe 120 m² habitables comprenant une cuisine, un vaste séjour lumineux, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une quatrième chambre avec point d'eau permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant. Le terrain, rare par sa superficie, accueille également un poulailler, un box pour chevaux ainsi qu'une piscine couverte, offrant confort et moments de détente. Un bien complet, alliant espace, tranquillité et prestations recherchées, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.