Maison 110 m² à Walincourt-Selvigny

À Walincourt-Selvigny, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 110 m² réunissant trois chambres, une véranda chauffée, un garage de 41 m² et un terrain clos de 1 280 m².

La maison s’ouvre sur une entrée desservant un salon d’environ 21,6 m². Ses poutres apparentes et sa cheminée lui apportent un charme authentique. Vous trouverez également une cuisine indépendante d’environ 11 m², trois chambres, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC séparé.

La véranda chauffée d’environ 21 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Largement ouverte sur le jardin, elle permet de profiter de l’extérieur et de la lumière tout au long de l’année.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre peu de vis-à-vis et différentes possibilités d’usage : espace de détente, jardin, potager ou jeux pour les enfants.

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes :

un vaste garage d’environ 41 m² avec porte sectionnelle électrique et espace chaufferie ;
une cave d’environ 19,5 m² ;
un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Les principaux atouts :

Vie entièrement de plain-pied
Environ 110 m²
Trois chambres
Véranda chauffée d’environ 21 m²
Terrain clos et arboré de 1 280 m²
Peu de vis-à-vis
Garage d’environ 41 m²
Cave et grenier
Double vitrage et volets roulants
Chauffage central au gaz de ville
Cheminée et poutres apparentes
Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 549 €

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Prix : 109 900 € FAI

DPE : E – 315 kWh/m²/an
GES : D – 46 kg CO₂/m²/an

Vous recherchez une maison de plain-pied à vendre à Walincourt-Selvigny, avec trois chambres, du terrain et un grand garage ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Denis COPIN
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RSAC N° 828 393 991 (EI)
Ville du greffe : Douai

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