Maison 96 m² à Ouzouer-Sur-Loire

Ouzouer sur Loire. Venez découvrir cette maison de 5 pièces principales idéalement située dans un quartier calme et offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse véranda, de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau. Côté pratique, vous profiterez d'un vaste sous-sol complet pouvant accueillir au moins 2 véhicules, du stockage et un espace buanderie/ cellier, d'un double garage indépendant ainsi que d'un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison est saine, fonctionnelle, entretenue, avec de beaux volumes, des équipements (portail motorisé, volets électriques) et un cadre de vie très verdoyant. Elle demande simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet Agent commercial (Entreprise individuelle)