Maison 130m2, 4 chambres, terrain 482m2

Le Puy-en-Velay Secteur Roche Arnaud-Guitard
Idéalement située dans le secteur recherché de Roche Arnaud, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison individuelle construite en 1978 offre environ 130 m2 habitables sur un niveau, implantée sur un terrain clos et arboré de 437 m2.
Parfaitement entretenue au fil des années, elle bénéficie de prestations déjà modernisées telles que le double vitrage et une installation électrique remise aux normes. En bon état général, elle nécessitera simplement une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un espace buanderie avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, de deux terrasses permettant de varier les espaces de détente selon l'ensoleillement, ainsi que d'un balcon.
Les annexes comprennent un garage de 15 m2 et un atelier, apportant des espaces de rangement et de bricolage particulièrement appréciés.
Une maison familiale saine et fonctionnelle, située dans un environnement agréable et recherché, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au [Coordonnées masquées]
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 43[Coordonnées masquées]00 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr