Propriété: 3 habitations + piscine

Située dans un hameau recherché du sud Ardèche proche de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, domaine du début du XVIIIᵉ siècle sur 2935m2 de terrain, composé de 3 habitations distinctes disposant chacune d'une terrasse privative, et sur la propriété, d'une grande piscine sans vis à vis entourée de nature. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation d'architecte particulièrement soignée. Ce bien conserve toute l'âme du bâtiment ancien tout en créant des espaces intérieurs contemporains, fonctionnels et indépendants.
Les points forts:


Deux logements de 60 m2


Un logement de 80 m2 (possibilité d'aménager les combles offrant plus de 80m2 avec une belle hauteur sous toiture)


Une grande piscine sans aucun vis-à-vis, installée dans un cadre naturel et préservé.


Baignade en rivière : Accès facile et à pied depuis la propriété à un coin de baignade calme au bord de l'Ardèche.


Intimité : Une configuration pensée pour que chaque logement conserve son indépendance et profite de l'environnement.


3 options de projet possibles:


Résidence principale + Activité locative : Habiter le logement principal (et aménager ses combles) tout en louant les deux autres espaces.


Investissement locatif pur : Exploiter l'ensemble des logements dans un secteur touristique très demandé.


Projet familial ou habitat partagé : La propriété peut accueillir 3 familles qui souhaitent vivre sur le même site en toute autonomie.


Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande.
Prix 738000€ (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: [Coordonnées masquées] RCS: 82455254100016


Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr