Maison 211 m² à Morre

LA VIE EN PLEINE NATURE Située entre le village de MORRE et le quartier bisontin de la CHAPPELLE-DES-BUIS, ce petit coin de nature abrite une maison GARDAVAUD de 210 m2 habitables sur un terrain de 28 ares. Suspendu à une colline, vous profiterez d'un point de vue unique sur MORRE et le belvédère de MONTFAUCON. L'environnement proche regorge de magnifiques balades à pied, à vélo ou à cheval et pour les plus sportifs, des parcours trails exigeants. L'intérieur, à rénover, offre de sérieux atouts avec une pièce de vie confortable ouverte sur la verdure. L'étage d'habitation dispose de 145 m2 comprenant une cuisine attenante au séjour, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Le RDC semi-enterré accueille quant à lui une surface habitable supplémentaire de 60 m2 avec une deuxième salle d'eau/WC, une chambre et un espace de vie de 35 m2 prolongé par une terrasse couverte. Une future cuisine d'été ? Vous profiterez également d'un profond garage pour 2 ou 3 voitures et d'une cave. Les voisins les plus proches sont à 200 m. Offrez-vous une vie apaisante à seulement 5 min du centre ville de Besançon en voiture. Cette maison correspond à vos besoins ? Prenez vite rdv pour la visiter ! Infos utiles : - Terrains non constructible autour - Assainissement individuel à mettre en conformité (36 000 €) - Présence de plaque fibro-ciment en amiante en toiture et dans les murs extérieurs. - Rénovation intérieur complète à prévoir (estimation budget 250 000 €) - Taxe foncière 2026 de 2050 € Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2691.00 € et 3643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Agent immobilier - Etienne BOUTIN Carte T N°: CPI 25[Coordonnées masquées]00 015 RCP 22058896204