Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Le Boulou (66160)

LE BOULOU – VILLA DE PLAIN-PIED À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Villa indépendante 4 faces • 3 chambres • Terrain 623 m² • Sous-sol 80 m² Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable villa indépendante de plain-pied, implantée sur un beau terrain clôturé de 623 m². La maison offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son vaste sous-sol de 80 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace à aménager selon vos besoins. Côté confort, la villa dispose de la climatisation, d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison et de la mettre pleinement à votre goût. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial, à découvrir rapidement ! Contact et visites : Sonia – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778